Аренда, покупка или продажа квартир — деятельность, в которой полно мошенников, причём как со стороны агентств и частных риелторов, так и со стороны хозяев квартиры и арендаторов. Наибольшую безопасность предоставляют сделки, в которых участвуют все 3 вышеперечисленные лица. Объясняется это просто — мошеннику сложнее обмануть 2х человек, чем одного. Причём кто б из вышеописанных участников (риелтор, арендодатель и арендатор) не являлся бы мошенником.
Именно поэтому рекомендуется пользоваться услугами риелторов или известных агентств, например, этого — https://nn.etagi.com/zastr/. Однако если такой возможности нет и на сайте объявлений Вы видете идеальный вариант, то вот несколько советов, которыми стоит воспользоваться.
Одно из самых важных правил, которое нужно запомнить: никогда не платите за услуги, которые еще не получили, в том числе, за осмотр квартиры. По возможности, берите наличные для оплаты аренды, не переводите на банковскую карту. Если все же это невозможно, удостоверьтесь, что владелец карты и арендодатель – один и тот же человек. Разные ФИО, особенно совместно с просьбой не указывать назначение платежа должны, как минимум, насторожить.
Кроме того, нужно удостовериться, что риелтор/владелец дал номер действительно банковской карты, а не электронного кошелька (например, Qiwi или Яндекс.Деньги), который можно зарегистрировать без документов или купить за 10 рублей на специальных сайтах.
Даже если Вы не пользуетесь услугами риелторов/агентств — заключайте договор аренды. Это имеет право делать только владелец/владельцы недвижимости. Тщательно проверьте все документы, пропишите по пунктам в договоре все жилищные условия и условия проживания (адрес, метраж квартиры, цена, срок проживания, возможность въехать с животными или маленькими детьми и т.д.).
Внимательно проверяйте документы и следите, чтоб данные, указываемые в договоре и данные владельца квартиры совпадали. Здесь конечно полно нюансов, начиная с того, что большинство документов элементарно подделываются, но наибольшее число неприятных ситуаций возникают не от обмана, а от сдачи в аренду квартиры родственника пока он(а) на море или на даче :)
Думаете это выдумка? В интернете есть различные форумы, на которых пользователи делятся своим опытом по аренде жилья. Изучите информацию, часто там выкладывают и более фантастические истории.
Кстати, на этих же форумах существуют, так называемые, «черные списки» арендодателей, риелторов и агентств, с которыми тоже нелишним будет ознакомиться.
Еще одна неприятность часто случается при аренде жилья. Не афера, но тоже своего рода обман. Человек снимает квартиру, заселяется, а в скором времени узнает, что она находится в продаже. Поэтому при подборе жилья для съема лучше потратить немного времени и сил, чтобы убедиться, что ее не продают на других сайтах. Для того чтобы не стать жертвой квартирных аферистов, важно придерживаться вышеизложенных правил, быть внимательным и сохранять рациональность мышления. Однако и в крайности впадать не стоит. Достаточно много мошенников и среди съемщиков. Поэтому собственники жилплощади тоже могут перестраховываться, чтобы не потерпеть убытки.
Но как уже говорилось в начале статьи — избежать большинство вариантов обмана Вам поможет заключение трёхстороннего договора аренды/купли-продажи жилья. И не забудьте выбрать качественное агентство!
Оставить комментарий