Договор заключается между двумя сторонами, собирающимися выполнить какие-то действия. Соответственно в нем предусматриваются права и обязанности сторон. Как сделать, чтобы в вашем договоре были не только обязанности?
Договора можно условно разделить на два типа – которые заключаете вы и которые заключают с вами. Например, типовые трудовые, страховые, кредитные договора заключают с вами. Вы можете подписать такое соглашение или потребовать внести в него определенные исправления, отказаться от заключения сделки, если ваши требования не будут выполнены. Если вы не воспользовались своим правом, не внесли изменения и подписали соглашение – а в нем оказалась ловушка, позволяющая вашему контрагенту не соблюдать условия и не нести за это ответственность – значит, вас обманули.
Подготовкой договоров, которые заключаете вы, занимаетесь вы сами. И если это соглашение вместо того, чтобы защищать ваши интересы, дает мошенникам возможность вас обмануть – никто в этом не виноват, кроме вашей невнимательности и небрежного отношения к такому важному документу.
Что должно быть указано в договоре?
В обязательном порядке указывается:
- Реквизиты сторон.
- Суть сделки – что должна сделать каждая сторона.
- Права и обязанности сторон.
- Порядок осуществления указанных в документе действий, перечисления платы и т.д.
- Документы, подтверждающие права сторон совершать указанные в договоре действия.
- Возможно ли расторжение соглашения и при каких обстоятельствах.
- Возможно ли признание сделки недействительной и при каких обстоятельствах.
- Ответственность за нарушение условий.
- Дата, подпись.
Некоторые договора – как, например, купли-продажи недвижимости – должны обязательно регистрироваться у нотариуса. Другие – например, на обучение, услуги жилищных организаций, сделки между предприятиями и т.д. – могут не регистрироваться.
От того, насколько тщательно и однозначно будет составлен документ зависит и его соблюдение. Если документ допускает двойные толкования каких-то пунктов, имеет расплывчатые формулировки и т.д. одна из сторон может нарушить его условия в ущерб другой стороне.
Чтобы этого не произошло, соглашение должны составлять – или хотя бы проверить перед заключением – квалифицированные специалисты в области права. Тем более, если вы поручите проверку документов юристам, они проверят и подтверждающие это соглашение документы, о которых вы могли бы и не подумать. Такой подход к делу гарантирует отсутствие проблем из-за невыполнения договоров в ходе вашей деятельности.